Проект коттеджа s072-2a

Проект «Городской Дом» это не просто очередной проект дома, это скорее новый стиль жизни. Мы предлагаем строить компактные экономичные дома на небольших участках недалеко от города. Сохраняя городской стиль жизни, владелец такого жилья получает все преимущества индивидуального дома по цене меньшей, чем стоимость городской квартиры!

Преимущества проекта:

• Это компактный и экономичный дом для замены городской квартиры.
• Больший комфорт, автономность и независимость по меньшей цене.
• Сохранение городского стиля жизни в индивидуальном доме.

Концепция городского дома для среднего класса, разработанная СИПтех, базируется на следующих принципах:

1. Сохранение городского образа жизни и приобретение новых возможностей комфорта в индивидуальном доме. Это не дача, не деревня и не изолированный поселок, это должен быть скорее квартал индивидуальных домов в городской черте или поблизости от нее.
2. Дом должен быть не большим. Его площадь должна быть сравнима со средней городской квартирой. Любая лишняя площадь требует дополнительных затрат на строительство и эксплуатацию. Ради экономии ресурсов в этом вопросе следует соблюдать принцип разумной достаточности. Мы предлагаем строить компактные экономичные дома.
3. Стоимость приобретения дома вместе с землей должна быть ниже, чем стоимость приобретения городской квартиры такой же площади, а скорость возведения - выше.
4. Дом должен быть экономичным во всех отношениях. Стоимость владения домом должна быть сравнима со стоимостью владения городской квартирой. Должны быть использованы современные энергоэффективные строительные технологии и передовые инженерные системы.
5. Участок земли должен быть небольшим, но хорошо расположенным недалеко от города. Для парковки автомобиля, небольшого цветника, барбекю на природе, небольшой детской площадки, размещения наружных инженерных систем достаточно 300-500 м.кв. Обработка большого участка требует времени и затрат, это не вписывается в городской образ жизни.
6. Житель такого дома должен иметь все те же условия комфорта, что и житель городской квартиры, плюс дополнительные преимущества, реализация которых практически невозможна в условиях квартиры. Эти преимущества включают: свой участок земли, отсутствие соседей за стенкой, печь- камин, оснащение новейшими инженерными системами и автоматикой, поддержание комфортной температуры в любое время, автономность дома в случае аварии на коммуникациях, возможность перестройки и расширения дома, парковка автомобиля рядом с домом и другие.
7. Дом должен быть расширяемый. В проект должна быть заложена возможность достройки дома для увеличения его площади при необходимости.
8. Со временем мы должны приближаться к реализации идеи «пассивного дома», который используя альтернативные источники энергии и новейшие технологии, практически не потребляет внешних ресурсов. В настоящий момент создание автономного дома уже достижимая задача. Использование таких технологий, как ветровые и солнечные энергетические установки, тепловые насосы, энергосберегающие системы позволяет строить дома не потребляющие энергетических ресурсов извне. К сожалению, это пока слишком дорого, но, по мере распространения, эти технологии будут дешеветь и могут стать доступными для массового строительства.

Технология строительства СИП (Структурные Изоляционные Панели).

В настоящий момент это самая энергоэффектиная и оптимальная по соотношению цена-качество технология строительства быстровозводимых малоэтажных домов. В силу небольших начальных вложений, технология СИП позволяет производить и строить экономичные дома силами малых предприятий, что благоприятно скажется на создании конкурентной среды в строительной отрасли и развитии малого предпринимательства, что, в свою очередь, будет снижать цены и улучшать качество строительства. Важнейшее преимущество технологии СИП состоит в лучших по отрасли теплосберегающих свойствах построенных по этой технологии домов, это особенно актуально для России с ее суровыми зимами и длительным отопительным сезоном. Для расчета системы отопления домов СИП можно закладывать мощность практически в два раза меньшую, чем для домов, построенных по традиционным технологиям! При массовом строительстве, это принесет существенную экономию ресурсов, затрачиваемых на отопление, на уровне государства! У технологии СИП есть и множество других преимуществ. Подробнее с технологией СИП можно ознакомиться в специальном разделе нашего сайта. В силу сказанного выше, технология строительства СИП является наиболее подходящей для реализации проекта «Городской Дом».

Базовый проект

В качестве базового мы разработали проект двухэтажного дома современной архитектуры со свободной планировкой, площадью 72 м. кв. (основа - 6х6м). В доме предусмотрены несколько вариантов планировки, как правило это кухня-гостиная на первом этаже, 1 или 2 спальни на втором этаже, 1 или 2 санузла, тамбур-прихожая, межэтажная лестница. Дополнительно дом может быть укомплектован балконом, террасой, навесом и другими пристройками. Проекты предполагают возможность расширения (модульной достройки) дома, при необходимости увеличения его площади. Так как дома из СИП достаточно легкие, то они могут быть установлены на недорогие типы фундаментов, такие как фундамент на стальных винтовых сваях и железобетонный ленточный малозаглубленный фундамент, что также удешевляет и ускоряет процесс строительства. Скорость строительства «под ключ» – 2 месяца.

Даже если вы планируете строить крупный дом на большом участке земли, этот проект может быть полезен. Можно быстро поставить такой компактный дом и сразу начать в нем жить, постепенно достраивая основной дом. После достройки основного дома и переезда, этот можно сделать гостевым домом или баней или хозяйственной постройкой. Наш проект со свободной планировкой достаточно универсален!

Наружная отделка

Основное требование к наружной отделке – практичность, она должна делаться один раз при строительстве дома и служить без ремонта весь срок службы дома (50 лет и более). Современные отделочные материалы позволяют этого добиться. Для кровли мы используем гибкую битумную черепицу, а для стен и цоколя - виниловый или фиброцементный сайдинг, позволяющий придать дому практически любой внешний вид. Дом может выглядеть как деревянный, кирпичный, каменный, комбинированный (около 1000 вариантов). Дома, построенные по технологии СИП имеют практически ровные стены, готовые под чистовую отделку, поэтому любая отделка может быть проведена в максимально сжатые сроки с высоким качеством. Мы устанавливаем энергосберегающие металлопластиковые окна. Наружная входная дверь – так же металлопластиковая, а внутренняя входная дверь – стальная утепленная.

Инженерные системы

Основа комфорта современного дома – энергосберегающие и надежные инженерные системы. В нашем проекте этому уделяется особое внимание.

Для отопления используются 2 независимые системы: первая - автоматическая программируемая (на основе газового котла или электронагревателей), а вторая электронезвисимая на основе дровяной печи-камина. Такое решение позволяет добиться высочайшей надежности и комфорта. На первом этаже монтируются теплые полы, на втором – конверторы и система подачи теплого воздуха от камина. Так как дом, построенный по технологии СИП обладает выдающимися теплосберегающими характеристиками, то для его обогрева достаточно системы обогрева весьма умеренной мощности, например для проекта Д5, достаточно системы электрообогрева (теплые полы + конверторы) суммарной мощностью порядка 3 КВт! И она будет задействована автоматикой для поддержания комфортной температуры в зимний период в среднем примерно на 50%! Дополнительную экономию обеспечивает возможность программирования и удаленного управления системой отопления. Когда жильцы находятся дома, система обеспечивает поддержание комфортной температура, а когда жильцы отсутствуют, она понижает температуру для экономии энергии.

Электроснабжение дома организовано с использованием интеллектуального распределительного электрощита, который позволяет оптимальным образом распределить мощность, выделенную электроснабжающей организацией на дом. При этом достигается максимальный комфорт для жильцов и исключается возможность превышения предельно допустимой нагрузки при использовании множества электроприборов. Такая интеллектуальная система позволяет также экономить деньги, включая некоторые электроприборы ночью по сниженному тарифу. Для дополнительной экономии электроэнергии мы рекомендуем использовать энергосберегающие лампы освещения, а в проходных местах светодиодные светильники с автоматическим включением-выключением от датчика освещенности/движения. Система электроснабжения может быть зарезервирована с помощью мотор-генератора, который подключается при аварии на подающих электросетях и отключается при восстановлении электроснабжения.

Водоснабжение организуется или от водопровода или из собственной скважины. Горячее водоснабжение организуется от двухконтурного котла или от накопительного водонагревателя достаточной емкости.

Отвод канализационных стоков осуществляется в общую канализацию, либо в локальную систему очистки. В качестве локальной очистной системы мы предлагаем использовать компактные и надежные установки на основе аэрации, они обеспечивают степень очистки до 98% и более и сертифицированы для слива очищенных сточных вод на поверхность, например, в дренажные канавы или колодцы.

Вентиляционная система дома организована да базе механической приточно-вытяжной установки с рекуперацией тепла. Система подает необходимое количество свежего воздуха извне и отводит отработанный воздух через специальный теплообменник, который позволяет в холодное время прогревать приточный свежий воздух за счет тепла вытяжного отработанного воздуха. Это значительно экономит затраты на отопление. При желании в систему может быть встроен кондиционер. Система программируемая, что позволяет задать оптимальные настройки вентиляции во времени для обеспечения достаточного воздухообмена и экономии энергии.

Слаботочные сети позволяют организовать комфорт и безопасность дома. Охранная и пожарная сигнализации, телефон, телевидение, компьютерная сеть, интернет, домашний кинотеатр, системы фонового звука, видеонаблюдение, домофон, домашняя автоматика (система "умный дом") и другие системы позволяют сделать жизнь максимально комфортной и безопасной.

Внутренняя отделка

Технология СИП допускает любую внутреннюю отделку. Стены СИП не требуют выравнивания, это упрощает и ускоряет отделку. Для отделки могут быть использованы штукатурка, покраска, обои, отделочные панели, керамическая плитка и другие материалы по желанию заказчика.

Альтернативные источники энергии

В настоящее время рынок может предложить ветряные электрогенераторы и солнечные батареи. Такие чистые источники энергии могут работать в единой системе, частично или полностью покрывая потребности дома в электроэнергии. Пока дороговато, но при массовом внедрении – цены будут снижаться. Такие возможности надо иметь в виду и, при возможности, - применять на практике. С помощью нашей энергоэффективной строительной технологии СИПтех, альтернативных источников энергии и передовых инженерных систем уже сейчас можно реализовать концепцию "Пассивный Дом". Такой дом экономичен и не потребляет извне невозобновляемых источников энергии!

Резюме.

Проект «Городской Дом» это не просто очередной проект дома, это скорее новый стиль жизни, который поможет сформировать устойчивый средний класс в нашем обществе. Мы предлагаем строить компактные экономичные дома на небольших участках земли недалеко от города как альтернативу городским квартирам. При стоимости около 1 миллиона рублей (в комплектации "внешний фасад"), такой дом может быть доступен многим в крупных городах. Житель такого дома не полагается во всем на государство, ругая ЖКХ. Принимая новые возможности, он одновременно принимает лично на себя и ответственность. Большая автономность, независимость и самодостаточность – это важнейшие качества среднего класса, которые во многом определяются стилем жизни. Надеемся, что наш проект "Городской Дом" сделает доступным такой независимый стиль жизни для большего числа граждан России!

Приглашаем всех желающих на практике познакомиться с проектом "Городской Дом" и технологией строительства СИП в нашем демонстрационном доме, перед посещением, просьба предварительно созваниваться по телефону (812) 92-440-29.